1. 项目获批首先是一道法律筛选
在许多 CBI 制度中，只有政府批准的项目才能满足房地产要求。这意味着申请人不能随意购买任何普通房产，再要求政府把它认定为公民身份投资。资格附着于获批项目或获批房地产类别。
2. 政府为什么限制合资格项目
CBI 项目通常旨在把外国资本引导至特定经济目标，例如旅游开发、住房或基础设施。审批制度也让政府能够在开发商、托管安排和最低价格方面建立可追踪的监管框架。
3. 多米尼克
多米尼克要求在政府批准的房地产项目中至少投资 US$200,000。CBI Unit 会公布获批项目，并明确提醒：项目获得 CBI 批准并不保证租金收入、资产升值或投资表现。
4. 安提瓜和巴布达
安提瓜和巴布达的房地产路径目前从 US$300,000 起。政府会公布获批开发区域和获批项目。针对获批项目签署的具有约束力的买卖协议，可以作为 CBI 申请的一部分，但仍以公民身份申请获批为前提。
5. 格林纳达与圣基茨和尼维斯
格林纳达的项目投资通过获批开发项目和持牌代理进行。圣基茨和尼维斯区分获批开发商房地产和获批私人房地产，目前合资格权益起点为 US$325,000，并适用七年的项目持有期。
6. 项目获批不等于商业尽职调查
一个项目在法律上可以符合 CBI 资格，但仍可能是一项很差的投资。买方仍应像普通房地产交易一样调查开发商、产权、融资、施工阶段、管理协议、租金假设、退出市场以及争议解决条款。
7. 警惕折价和非官方融资安排
最低价格是法律条件，而不是建议零售价。格林纳达曾公开警告获批项目中的非法折价和业主融资安排。如果某种结构暗中降低了合资格投资金额，即使项目本身获批，也可能危及申请。
8. 直接核实项目状态
支付预订费之前，应在官方项目清单中确认该项目，核查授权代理链条，并取得当前法定最低门槛。保存官方项目页面和合同的带日期副本。CBI 项目状态会随时间变化。
9. 签署资产合同前应回答的问题
对于获批项目，要确认项目审批具体覆盖哪一个单元或哪一类权益，而不只是核对开发项目的品牌名称。应把预订协议、购买合同和政府批准记录逐一对应，并在支付定金前明确持有期和转售条件。
应把项目获批视为移民资格的证明，而不是投资建议。应让独立律师审查产权和合同条款，检验开发商的财务承诺，并思考一个问题：如果把“可取得公民身份”从销售话术中拿掉，你是否仍能接受这项资产本身的经济条件。
预订单元之前，应保存政府当前的获批项目记录，并确认开发商合同中写明的是同一个项目和同一种合资格权益。项目资格可能暂停，条件也可能变化，因此带日期的官方清单应成为交易档案的一部分，而不是只在销售宣传册上看一眼。
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