银行决定哪些外国收入可以计入
工资可能与奖金、股息、租金、养老金、自由职业收入或个人控制公司的利润采用不同规则。
银行通常对复杂收入更加保守。大型雇主发放的固定工资较容易核实，奖金、股息、租金或个人控制公司的利润则可能被打折，甚至完全忽略。收集数月文件之前，先问清银行怎样处理每类收入，以免最后发现其测算根本不用那些数字。
借款人还应问清交割前文件需要更新几次。房产交易时间较长时，工资单、银行流水或税务证明可能在过程中失效，临近成交还需补交第二轮资料。
收入凭证和汇率换算可能比本国标准更保守
贷款机构可能要求提供收入所在国的雇佣合同、纳税申报、银行流水和信用信息；文件不是银行使用的语言时，还可能需要翻译或认证。银行可对外币收入设定折减比例，或使用内部汇率而非当天即期汇率，以防未来波动。
即使收入很高，币种也可能降低获批额度。银行可能用较保守汇率折算海外收入，再额外打折，缓冲汇率变化。因此，预算应以银行压力测试后的收入为准，而不是照搬本国账户上显示的收入金额。
提出依赖贷款的购房报价前，就应整理收入文件。纳税记录、雇佣合同、银行流水和公司账目可能需要翻译或公证；等合同期限开始后才去办理，会增加不必要的压力。
自雇人士和现有债务通常接受更严格审查
企业主可能需要提供多年财务报表、纳税申报和购房后收入仍能持续的证据。另一国家的房贷、个人贷款、信用卡及赡养义务，即使没有出现在购房国的征信系统中，也可能降低偿债能力。
翻译和认证会延长授信流程，特别是银行初审后又提出补充问题时。把近期纳税申报、雇佣证明和账户流水按时间顺序整理好，比一份一份零散发送更有效。
借款人与房产本身必须同时通过审批
即使外国收入很强，如果房产所在地、产权类型或估值方式不符合银行要求，也无法获得贷款。
预先批准不意味着所有房产都能按该额度放贷。估值、更新的收入核查或产权法律形式审查后，最终金额可能改变。购房预算应低于借款能力的绝对上限。
资金来源审查与收入负担能力审查是两回事。银行可以认可工资足以支付月供，却仍要查明首付来自哪里。赠与、出售资产所得和积蓄，都应在贷款进入最终合规审查前准备好清楚的资金流向记录。
按可能低于在线计算器显示的额度制定预算
设定购房预算时，使用银行压力测试后的收入和债务假设，不要只根据税前工资估算偿债能力。
银行还可能区分长期稳定的工资与试用期或刚换工作后的收入。刚开始领取的高薪，可能比持续多年的较低收入受到更严格对待。
如果联合申请人分别在不同国家工作、赚取不同货币，审查还会更复杂。银行可能全额认可其中一人的收入，却折减另一人的收入，或要求各自满足不同的文件标准。夫妻应问清银行如何合并收入与债务，不能假设两份工资就会按比例提高可贷金额。
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