बैंक तय करेगा कि किस तरह की विदेशी आय स्वीकार है
नियमित वेतन के मुकाबले बोनस, लाभांश, किराया, पेंशन, फ्रीलांस आय या अपने नियंत्रण वाली कंपनी के लाभ का व्यवहार अलग हो सकता है।
बैंक आम तौर पर जटिल आय को अधिक सावधानी से देखते हैं। बड़े नियोक्ता का वेतन सरल है, जबकि बोनस, लाभांश, किराया या निजी कंपनी का लाभ घटाकर गिना या पूरी तरह नजरअंदाज किया जा सकता है। कई महीनों के कागज जुटाने से पहले पूछें कि हर आय स्रोत को बैंक कैसे गिनेगा।
खरीदार पूछे कि सौदा पूरा होने से पहले दस्तावेज कितनी बार नए देने होंगे। लंबे लेनदेन में वेतन पर्ची, खाता विवरण या कर प्रमाण की वैधता खत्म हो सकती है और आखिरी चरण में फिर प्रमाण देने पड़ सकते हैं।
दस्तावेज और मुद्रा रूपांतरण घर के बैंक की अपेक्षा कठोर हो सकते हैं
बैंक आय वाले देश के रोजगार अनुबंध, कर रिटर्न, बैंक विवरण और क्रेडिट जानकारी माँग सकता है। दस्तावेज बैंक की भाषा में न हों तो अनुवाद या प्रमाणन भी जरूरी हो सकता है। भविष्य की विनिमय दर के जोखिम से बचने के लिए विदेशी मुद्रा की आय पर कटौती लागू हो सकती है या आज की बाजार दर के बजाय बैंक की अपनी दर इस्तेमाल हो सकती है।
अच्छी आय होने पर भी मुद्रा अनुमोदित ऋण घटा सकती है। बैंक विदेशी कमाई को सतर्क दर पर बदलता या अतिरिक्त कटौती करता है। इसलिए बजट स्वदेशी खाते में दिख रही रकम पर नहीं, बैंक द्वारा जोखिम समायोजित की गई आय पर बनाएं।
वित्तपोषण पर निर्भर खरीद प्रस्ताव देने से पहले आय की फाइल तैयार करें। कर रिटर्न, रोजगार अनुबंध, खाता विवरण और कंपनी के खाते अनुवाद या प्रमाणन माँग सकते हैं; खरीद की समय-सीमा शुरू होने के बाद इन्हें जुटाना अनावश्यक दबाव बढ़ाता है।
स्वरोजगार और मौजूदा कर्ज की अतिरिक्त जाँच होती है
व्यवसाय मालिकों को कई वर्षों के खातों, कर रिटर्न और खरीद के बाद आय जारी रहने का प्रमाण देना पड़ सकता है। दूसरे देश के मॉर्गेज, निजी ऋण, क्रेडिट कार्ड और आश्रितों के खर्च भुगतान क्षमता घटा सकते हैं, भले गंतव्य देश के क्रेडिट ब्यूरो में न दिखें।
प्रारंभिक आवेदन के बाद बैंक सवाल पूछे तो अनुवाद और दस्तावेज प्रमाणीकरण समय बढ़ा सकते हैं। हाल की कर रिटर्न, नौकरी के प्रमाण और बैंक विवरण क्रमवार व्यवस्थित रखें; कागजात एक-एक कर बिखरे रूप में न भेजें।
उधारकर्ता और संपत्ति—दोनों की स्वीकृति जरूरी है
विदेशी आय अच्छी हो तब भी ऋण नहीं मिलेगा यदि संपत्ति बैंक के स्वीकार्य स्थान, कानूनी स्वामित्व प्रकार या मूल्यांकन मानक से बाहर है।
पूर्व-स्वीकृति हर संपत्ति के लिए वादा नहीं। अंतिम ऋण रकम मूल्यांकन, नए आय प्रमाण या संपत्ति की कानूनी संरचना जाँचने के बाद बदल सकती है। खरीद मूल्य को अधिकतम अनुमानित ऋण सीमा से नीचे रखें।
धन के स्रोत की जाँच मासिक किस्त चुकाने की क्षमता से अलग होती है। बैंक वेतन को किस्तों के लिए स्वीकार करे, फिर भी डाउन पेमेंट कहाँ से आई पूछ सकता है। उपहार, पिछली बिक्री और संचित बचत का स्पष्ट कागजी इतिहास अंतिम अनुपालन जाँच से पहले रखें।
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केवल सकल वेतन से भुगतान क्षमता निकालने के बजाय बैंक की जोखिम समायोजित आय और कर्ज संबंधी धारणाओं से खरीद बजट तय करें।
बैंक स्थायी वेतन, प्रोबेशन और हाल ही बदली नौकरी में फर्क कर सकते हैं। अभी-अभी शुरू हुई ऊँची कमाई की अपेक्षा कई वर्षों से जारी थोड़ा कम वेतन अधिक भरोसेमंद माना जा सकता है।
दो लोगों के संयुक्त आवेदन में दोनों की आय अलग देश या मुद्रा से आती हो तो जटिलता और बढ़ती है। बैंक एक की आय पूरी और दूसरे की कम गिन सकता है, या अलग प्रमाण मानक माँग सकता है। दो वेतन होने से ऋण सीमा उसी अनुपात में बढ़ेगी, यह न मानें; बैंक से पूछें कि संयुक्त आय और कर्ज कैसे जोड़ता है।
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