1. 房地产路径存在，但完全取决于具体项目
通过房地产进行 CBI，通常意味着购买政府明确批准用于公民身份项目的房产或部分权益。仅仅购买该国任何一套有吸引力的公寓或别墅并不够。申请时，资产必须符合项目的法定类别。
2. 加勒比获批项目路径
多米尼克获批房地产目前起价 US$200,000，安提瓜和巴布达为 US$300,000，圣基茨和尼维斯合资格开发商或公寓权益为 US$325,000。格林纳达当前获批项目结构要求向项目投资 US$270,000，单一申请人或最多四人家庭再加 US$50,000 政府捐款。
3. 土耳其属于不同类型的房地产路径
土耳其允许购买至少 US$400,000 的合资格房地产，并附带三年不得出售的限制。与许多加勒比 CBI 房产不同，这条路径并不限于度假村份额模式，但房产仍必须符合估值、产权和公民身份资格规则。
4. 持有期很重要
退出日期因项目而异。多米尼克通常至少要求三年；如果下一位 CBI 申请人要使用同一资产，则要求五年。安提瓜项目房地产一般持有五年。圣基茨和尼维斯目前项目持有期为七年。过早出售可能违反路径条件。
5. “获批”不等于“保证”
政府批准的含义是该开发项目可用于 CBI。它并不保证工程完工、租金收益、转售价格、开发商表现或流动性。投资人仍应对项目进行正常的法律、财务和商业尽职调查。
6. 酒店部分产权需要额外分析
许多 CBI 开发项目使用酒店套房、股份或部分权益，而不是传统住宅。应阅读管理协议、收益分配公式、业主自用权和转售机制。即使两个项目都具有同样的公民身份资格，其法律产权和经济权利也可能差别很大。
7. 总成本不只是购买价
政府费用、过户、税费、保险、维护和代理费用都可能相当可观。有些项目对房地产申请收取的政府费用高于捐款路径。即使房产日后可以出售，也应把这些费用按不可回收成本建模。
8. 只有资产本身也合理时才选择房地产
一个实用测试是：如果宣传册中完全拿掉“可以取得公民身份”这一点，你是否仍愿意持有这项资产？如果答案是否定的，捐款路径在经济上可能更清晰。CBI 资格不能替代正常房地产尽职调查。
9. 签署资产合同前应回答的问题
购买前，应确认具体项目和所有权形式符合项目规则，法定最低金额确实由合资格对价满足，并且在要求的持有期结束前不能出售。把项目批准证据和付款轨迹与公民身份档案一并保存。
即使授权 CBI 代理负责协调移民部分，也应为商业房地产交易聘请独立房地产律师。公民身份资格并不能回答产权、完工风险、物业服务费、出租需求或持有期结束后其他买家愿意出多少钱等普通投资问题。
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