1. Jalur properti ada, tetapi spesifik menurut program
CBI melalui properti biasanya berarti membeli properti atau kepentingan fraksional yang secara khusus telah disetujui pemerintah untuk program kewarganegaraan. Membeli apartemen atau vila menarik apa pun di negara tersebut tidak cukup. Aset harus memenuhi kategori hukum program pada saat permohonan.
2. Jalur proyek yang disetujui di Karibia
Dominika saat ini memulai properti yang disetujui pada US$200.000, Antigua dan Barbuda pada US$300.000, dan St Kitts dan Nevis pada US$325.000 untuk kepentingan pengembang atau kondominium yang memenuhi syarat. Struktur proyek yang disetujui Grenada saat ini membutuhkan US$270.000 ke proyek ditambah kontribusi pemerintah US$50.000 untuk pemohon tunggal atau keluarga hingga empat orang.
3. Türkiye adalah jenis jalur properti yang berbeda
Türkiye mengizinkan properti yang memenuhi syarat senilai sedikitnya US$400.000, dengan pembatasan tidak boleh dijual selama tiga tahun. Tidak seperti banyak properti CBI Karibia, jalur ini tidak terbatas pada model saham resor, meskipun properti tetap harus memenuhi aturan valuasi, hak kepemilikan, dan kelayakan.
4. Masa kepemilikan penting
Tanggal keluar berbeda-beda. Dominika umumnya mensyaratkan setidaknya tiga tahun dan lima tahun jika pemohon CBI berikutnya akan menggunakan aset yang sama. Properti program Antigua umumnya harus dimiliki lima tahun. St Kitts dan Nevis saat ini memakai masa kepemilikan program tujuh tahun. Menjual terlalu dini dapat melanggar syarat jalur tersebut.
5. Disetujui bukan berarti dijamin
Persetujuan pemerintah berarti pengembangan dapat digunakan untuk CBI. Persetujuan tidak menjamin penyelesaian konstruksi, imbal hasil sewa, harga jual kembali, kinerja pengembang, atau likuiditas. Investor tetap harus melakukan uji kelayakan hukum, finansial, dan komersial biasa terhadap proyek.
6. Kepemilikan hotel fraksional membutuhkan analisis tambahan
Banyak pengembangan CBI menggunakan suite hotel, saham, atau kepentingan fraksional daripada rumah konvensional. Baca perjanjian pengelolaan, formula bagi hasil, hak penggunaan pemilik, dan mekanisme penjualan kembali. Hak hukum dan ekonomi dapat sangat berbeda antarproyek yang sama-sama memenuhi syarat kewarganegaraan.
7. Total biaya lebih dari harga pembelian
Biaya pemerintah, pemindahan hak, pajak, asuransi, pemeliharaan, dan biaya agen dapat signifikan. Sebagian program mengenakan biaya pemerintah lebih tinggi pada permohonan properti dibanding jalur kontribusi. Modelkan biaya ini sebagai tidak dapat dipulihkan meskipun properti itu sendiri nantinya dapat dijual.
8. Pilih properti hanya jika asetnya juga masuk akal
Uji yang berguna adalah bertanya apakah Anda tetap nyaman memiliki aset tersebut jika kewarganegaraan dihapus dari brosur pemasaran. Jika jawabannya tidak, jalur kontribusi mungkin lebih jelas secara ekonomi. Kelayakan CBI tidak boleh menggantikan uji kelayakan properti biasa.
9. Pertanyaan yang harus dijawab sebelum menandatangani kontrak aset
Sebelum membeli, pastikan proyek dan bentuk kepemilikan tertentu memenuhi program, minimum menurut undang-undang dipenuhi dengan nilai yang memenuhi syarat, dan penjualan tidak dapat dilakukan sebelum masa kepemilikan yang diwajibkan. Simpan bukti persetujuan dan jejak pembayaran bersama berkas kewarganegaraan.
Gunakan penasihat hukum properti independen untuk transaksi komersial meskipun agen CBI resmi mengoordinasikan sisi imigrasi. Kelayakan untuk kewarganegaraan tidak menjawab pertanyaan biasa tentang hak kepemilikan, risiko penyelesaian, biaya layanan, permintaan sewa, atau harga yang mungkin dibayar pembeli lain ketika masa kepemilikan berakhir.
Sedang merencanakan perjalanan?
Bandingkan pilihan penerbangan dan penawaran perjalanan di SY.com.
Cari penerbangan