Mua nhà ở nước ngoài: Hãy nhìn xa hơn mức giá niêm yết
Một giao dịch bất động sản quốc tế không chỉ có giá mua. Các bài hướng dẫn này giúp bạn tìm hiểu quy định sở hữu, chi phí giao dịch, thẩm định pháp lý, nguồn vốn, khả năng cho thuê, quản lý căn nhà và việc bán lại sau này.
Nhà nghỉ dưỡng, người mua không cư trú và giới hạn sở hữu
Mua bất động sản ở nước ngoài: để đầu tư, tận hưởng cuộc sống hay kết hợp cả hai?
Căn nhà lý tưởng cho kỳ nghỉ chưa chắc là khoản đầu tư sinh lời tốt nhất. Điều đáng so sánh là trải nghiệm sống bạn mong muốn và lợi nhuận thực tế có thể đạt được.
Nhà nghỉ dưỡng ở nước ngoài: những chi phí thật ngoài giá mua
Ngôi nhà thứ hai vẫn tiêu tiền khi chẳng ai ở đó. Ngân sách thực tế gồm hóa đơn quanh năm, người trông nom địa phương, sửa chữa và cả sự cố bất ngờ khiến bạn phải bay đến.
Mua ngôi nhà thứ hai ở châu Âu: người nước ngoài cần so sánh những gì?
Ngôi nhà thứ hai tốt nhất chưa chắc nằm ở nơi có giá bất động sản rẻ nhất. Khả năng tiếp cận quanh năm, chi phí duy trì, quản lý tại chỗ và nhu cầu mua lại cũng quan trọng không kém.
Mua bất động sản tại quốc gia nơi bạn không cư trú
Mua nhà tại nơi mình không sinh sống kéo theo nhiều việc: điều kiện vay có thể khắt khe hơn, thuế khác biệt, và vẫn cần người lo hóa đơn, sửa chữa cùng giấy tờ khi chủ nhà vắng mặt.
Người nước ngoài có được mua bất động sản ở mọi nơi? Giải thích các hạn chế sở hữu
Quy định sở hữu nước ngoài hiếm khi chỉ là câu trả lời có hay không cho cả quốc gia. Hạn chế có thể áp dụng theo thửa đất, khu vực hoặc cấu trúc pháp lý; biện pháp lách vòng lại mang rủi ro riêng.
Sở hữu lâu dài, quyền thuê đất, mua nhà hình thành trong tương lai và nhà mới xây
Freehold và leasehold khi mua nhà ở nước ngoài: điều người mua cần hiểu
Hợp đồng thuê dài hạn vẫn có thể rất phù hợp, còn nhà sở hữu vĩnh viễn vẫn có thể quản lý yếu. Quan trọng là tập hợp quyền, nghĩa vụ và ràng buộc khi bán lại mà bạn thực sự nhận.
Mua bất động sản hình thành trong tương lai ở nước ngoài: rủi ro, tiền đặt cọc và thẩm định chủ đầu tư
Bất động sản đang xây dựng có thể cho phép trả tiền theo đợt và chọn căn từ sớm. Nhưng quan trọng hơn là năng lực chủ đầu tư, cách bảo vệ tiền đặt cọc, quyền lợi theo hợp đồng và hậu quả nếu bàn giao chậm.
Nhà mới xây hay nhà đã qua sử dụng ở nước ngoài: lựa chọn nào hợp lý hơn?
Nhà mới chuyển phần bất định sang việc bàn giao tương lai; nhà bán lại chuyển rủi ro về tình trạng và lịch sử sẵn có. Lựa chọn tốt tùy những rủi ro bạn có thể kiểm tra và kiểm soát.
Cho thuê ngắn hạn, dài hạn và lựa chọn nhà ở cho du học sinh
Mua nhà cho khách du lịch thuê: doanh thu, quản lý và rủi ro quy định
Giá thuê theo đêm cao chỉ là một phần bức tranh. Nhà cho khách du lịch còn tốn dọn dẹp, thay lượt khách, phí nền tảng và giấy phép, chưa kể quy định địa phương có thể thay đổi.
Cho thuê dài hạn hay cho khách nghỉ dưỡng ở nước ngoài: mô hình nào hiệu quả hơn?
Nhà nghỉ dưỡng có thể thu nhiều hơn mỗi đêm có khách, còn người thuê dài hạn đem lại thu nhập ổn định và ít thay lượt hơn. Mô hình tốt hơn phụ thuộc quy định, nhu cầu và quản lý.
Mua nhà cho con du học: khi nào bài toán tài chính hợp lý?
Mua nhà cho sinh viên chỉ hợp lý nếu kế hoạch vẫn đứng vững khi con đổi ngành, chuyển thành phố hoặc thay đổi thời điểm ra trường. Đừng chỉ tính những năm con dự kiến học tại đó.
Bán bất động sản ở nước ngoài
Thừa kế, di chúc và hoạch định tài sản xuyên biên giới
Thuế khi mua, sở hữu, cho thuê và bán bất động sản
Vay thế chấp, thu nhập từ nước ngoài và rủi ro tỷ giá
Công ty, quỹ tín thác và hình thức đứng tên hộ
Sở hữu theo kỳ nghỉ, đồng sở hữu, gọi vốn cộng đồng và REIT
Nhà cũ, công trình di sản và các dự án cải tạo phức tạp
Đất nông nghiệp, nhà ở nông thôn, rừng và đất xây dựng
Nhà cao cấp, nhà ven biển, nhà vùng núi, nhà hưu trí và quản lý từ xa
Mua bất động sản tại châu Âu
Mua bất động sản tại Trung Đông
Mua bất động sản tại châu Á
Mua bất động sản tại Bắc và Trung Mỹ
Mua bất động sản tại Nam Mỹ
Mua bất động sản tại châu Phi và Ấn Độ Dương
Mua bất động sản tại châu Đại Dương
Tiền đặt cọc, chuyển khoản SWIFT và SEPA, đổi ngoại tệ giá trị lớn
Bạn đang chuẩn bị cho chuyến đi?
So sánh chuyến bay và các lựa chọn du lịch cùng SY.com.
Tìm chuyến bay