Как покупать недвижимость за рубежом осознанно
Цена в объявлении — только часть картины. Эти материалы объясняют права собственности, затраты, юридическую проверку, кредиты, сдачу жилья, управление и будущую продажу в другой стране.
Второй дом, нерезиденты и правила собственности
Недвижимость за рубежом: инвестиция, покупка для себя или оба варианта?
Идеальный дом для отпуска не всегда оказывается хорошей инвестицией. Главное — честно сравнить образ жизни, ради которого его покупают, с доходом, на который можно рассчитывать.
Загородный дом для отдыха за границей: реальные расходы помимо покупки
Дом для отпуска обходится в деньги, даже когда в нём никого нет. Реалистичный бюджет включает круглогодичные счета, присмотр на месте, ремонт и неожиданные поездки из-за проблем.
Второе жильё в Европе: что сравнить иностранному покупателю
Самое дешёвое жильё не обязательно лучше всего подходит для второго дома. Возможность приезжать круглый год, расходы на содержание, местный управляющий и будущий спрос при продаже столь же важны.
Покупка недвижимости в стране, резидентом которой вы не являетесь
Покупка в стране, где вы не живёте, усложняет повседневные вопросы: ипотеку получить труднее, налоги могут отличаться, а счета, ремонт и документы требуют внимания даже в ваше отсутствие.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в любой стране? Объясняем ограничения
Правило для иностранцев редко сводится к простому «можно» или «нельзя» по всей стране. Ограничения могут касаться конкретных участков, зон и юридических схем, а способы обхода несут отдельные риски.
Freehold, leasehold, покупка на этапе строительства и новые дома
Freehold и leasehold за рубежом: какие права покупает собственник
Длительное право аренды может быть вполне удобным, а полная собственность — плохо управляться. Важнее понять, какие права, обязанности и будущие ограничения перепродажи вы действительно приобретаете.
Покупка недвижимости за рубежом на этапе строительства: риски, авансы и проверка застройщика
Платежи по этапам и выбор квартиры на ранней стадии привлекательны, но важнее выяснить, защищён ли аванс, что предусмотрено при задержке сдачи и можно ли предъявить требования застройщику.
Новостройка или вторичное жильё за рубежом: что выбрать?
У новостройки неопределённость связана с будущей сдачей; у вторички — с уже сложившимся состоянием и историей. Лучший вариант зависит от того, какие риски вы можете проверить и контролировать.
Туристическая и долгосрочная аренда, жильё для студентов
Покупка недвижимости для туристической аренды: доходы, управление и риски регулирования
Высокие цены за ночь — лишь одна сторона расчёта. Краткосрочная аренда означает уборку, частую смену гостей, комиссии платформ, разрешительные требования и риск ужесточения законодательства.
Долгосрочная или туристическая аренда за рубежом: какая модель выгоднее?
Посуточно квартира может приносить больше за занятую ночь, зато постоянный арендатор даёт более ровный доход и меньше смен жильцов. Результат зависит от правил, спроса и организации работы.
Покупка жилья для ребёнка, который учится за границей: когда это выгодно
Покупка студенческого жилья имеет смысл, только если расчёт выдержит смену специальности, города или планов после диплома. Оценивайте объект и на период после учёбы.
Продажа зарубежной недвижимости
Завещания, наследство и трансграничное планирование
Налоги при покупке, владении, аренде и продаже
Ипотека, зарубежные доходы и валютный риск
Компании, трасты и номинальные собственники
Совместные покупки, долевое инвестирование, краудфандинг и REIT
Старые дома, охраняемые здания и сложные работы
Сельхозземли, поместья, лес и участки под строительство
Элитные объекты, побережье, горы, пенсия и управление на расстоянии
Покупка недвижимости в Европе
Покупка недвижимости на Ближнем Востоке
Покупка недвижимости в Азии
Покупка недвижимости в Северной и Центральной Америке
Покупка недвижимости в Южной Америке
Покупка недвижимости в Африке и Индийском океане
Покупка недвижимости в Океании
Задатки, переводы SWIFT и SEPA, крупные валютные платежи
Планируете проводить больше времени за границей?
Сравните перелёты и предложения для путешествий на SY.com.
Найти авиабилеты