Acheter un bien à l’étranger en connaissance de cause
Le prix affiché n’est qu’une partie de l’équation. Ces guides abordent les règles de propriété, les frais de transaction, les vérifications préalables, le financement, la mise en location, la gestion du bien et sa future revente.
Résidences secondaires, acheteurs non résidents et règles de propriété
Acheter à l'étranger : investissement, choix de vie ou les deux ?
Une maison idéale pour les vacances n'est pas forcément le meilleur investissement. Il faut confronter la vie qu'on souhaite y mener au rendement qu'on peut raisonnablement en attendre.
Résidences de vacances à l'étranger : les vrais coûts au-delà du prix d'achat
Une résidence secondaire coûte de l'argent même vide. Le budget réaliste comprend les factures annuelles, une personne de confiance sur place, les réparations et le déplacement imprévu pour un problème.
Acheter une résidence secondaire en Europe : les critères à comparer
La meilleure résidence secondaire ne se trouve pas nécessairement là où l'immobilier est le moins cher. Facilité d'accès toute l'année, dépenses récurrentes, gestion locale et demande à la revente pèsent tout autant.
Acheter un logement dans un pays où l'on n'est pas résident
Acheter sans vivre sur place complique le financement et parfois les impôts. Et quelqu'un devra toujours régler les factures, suivre les travaux et répondre au courrier lorsque vous serez absent.
Les étrangers peuvent-ils acheter partout ? Comprendre les restrictions de propriété
Les règles ne se résument presque jamais à « oui » ou « non » pour tout un pays. Restrictions sur les terres, secteurs géographiques et structures juridiques créent leurs propres risques.
Pleine propriété, bail de longue durée, vente sur plan et logement neuf
Pleine propriété ou bail de longue durée à l'étranger : ce que l'acheteur doit comprendre
Un bail long peut être tout à fait viable ; un bien en pleine propriété peut être mal administré. Ce sont les droits, les obligations et les limites de revente réellement acquis qui comptent.
Acheter un bien immobilier sur plan à l'étranger : risques, acomptes et vérifications du promoteur
L'achat sur plan permet parfois d'échelonner les paiements et de choisir son logement tôt. Mais tout repose sur la solidité du promoteur, la protection des acomptes et les recours en cas de retard.
Logement neuf ou ancien à l'étranger : quel achat est le plus intéressant ?
Le neuf reporte l'incertitude sur la livraison future ; l'ancien la concentre sur l'état et l'histoire du bâtiment. Le bon choix dépend des risques qu'on peut contrôler ou inspecter.
Location touristique, bail de longue durée et logement étudiant
Acheter pour louer aux touristes : revenus, gestion et risques réglementaires
Un tarif élevé à la nuitée ne raconte qu'une partie de l'histoire. Il faut compter le ménage, la rotation des voyageurs, les commissions des plateformes, les autorisations et le risque d'un durcissement local.
Location à l'année ou saisonnière à l'étranger : quel modèle d'investissement choisir ?
La location touristique peut rapporter davantage par nuit occupée ; un locataire à l'année apporte souvent plus de régularité et moins de rotations. Réglementation, demande et gestion font la différence.
Acheter un logement pour son enfant étudiant à l'étranger : quand est-ce rentable ?
Un achat destiné à un étudiant n'est intéressant que s'il reste viable en cas de changement d'université, de ville ou de projets après le diplôme. Faites les calculs au-delà des seules années d'études.
Vendre un bien immobilier à l’étranger
Héritage, testament et transmission d’un patrimoine international
Impôts à l’achat, pendant la détention, à la location et à la vente
Crédit immobilier, revenus étrangers et risque de change
Sociétés, trusts et prête-noms
Indivision, achat à plusieurs, financement participatif et sociétés foncières cotées
Maisons anciennes, bâtiments protégés et rénovations complexes
Terres agricoles, domaines, forêts et terrains constructibles
Luxe, littoral, montagne, retraite et gestion à distance
Acheter un bien immobilier en Europe
Acheter un bien immobilier au Moyen-Orient
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Acheter un bien immobilier en Amérique du Nord et centrale
Acheter un bien immobilier en Amérique du Sud
Acheter un bien immobilier en Afrique et dans l’océan Indien
Acheter un bien immobilier en Océanie
Acomptes, virements SWIFT et SEPA et opérations de change importantes
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