Comprare una casa all’estero con tutte le informazioni necessarie
Il prezzo annunciato racconta solo una parte della storia. Queste guide spiegano regole di proprietà, costi, verifiche giuridiche, finanziamenti, locazioni, gestione e futura rivendita di immobili all’estero.
Seconde case, acquisti di non residenti e regole di proprietà
Casa all’estero: investimento, scelta di vita o entrambe le cose?
La casa perfetta per le ferie non è necessariamente il miglior investimento. Bisogna confrontare lo stile di vita desiderato con il rendimento realisticamente ottenibile.
Casa per le vacanze all’estero: tutti i costi oltre il prezzo di acquisto
Una casa di vacanza costa anche quando non c’è nessuno: bollette annuali, controlli locali, riparazioni e talvolta un viaggio imprevisto per risolvere un problema.
Comprare una seconda casa in Europa: i criteri da confrontare
La seconda casa migliore non è necessariamente quella più economica. Facilità di raggiungerla tutto l’anno, costi ricorrenti, gestione locale e domanda futura contano altrettanto.
Acquistare una casa in un Paese di cui non siete residenti
Comprare dove non si vive rende alcune cose più complicate: mutui meno accessibili, tassazione diversa e qualcuno che segua bollette, riparazioni e documenti quando siete lontani.
Gli stranieri possono comprare immobili ovunque? Limiti e restrizioni alla proprietà
I limiti non sono quasi mai un semplice «sì» o «no» nazionale: possono riguardare specifici terreni, zone o strutture, e le soluzioni alternative comportano altri rischi.
Piena proprietà, leasehold, acquisti sulla carta e nuove costruzioni
Piena proprietà e diritto di godimento a termine all’estero: che cosa sapere
Una locazione lunghissima può essere conveniente, mentre una piena proprietà può essere gestita male. Conta quali diritti, obblighi e limiti alla rivendita state comprando realmente.
Comprare un immobile sulla carta all’estero: rischi, acconti e verifiche sul costruttore
L’acquisto sulla carta può offrire scelta anticipata e rate scaglionate, ma occorre verificare solidità del costruttore, protezione degli acconti, rimedi contrattuali e ritardi.
Casa nuova o usata all’estero: quale acquisto ha più senso?
Nel nuovo l’incertezza riguarda la consegna futura; nell’usato, le condizioni e il passato dell’edificio. La scelta dipende da quali rischi riuscite a verificare e controllare.
Affitti turistici, locazioni lunghe e alloggi per studenti
Comprare un immobile per affitti turistici: ricavi, gestione e rischi normativi
Le tariffe per notte raccontano solo una parte della storia: pulizie, ricambio degli ospiti, commissioni delle piattaforme, autorizzazioni e nuove restrizioni incidono sui risultati.
Affitto a lungo termine o turistico all’estero: quale investimento conviene?
Un alloggio turistico può incassare di più per notte occupata; un inquilino stabile porta ricavi più regolari e meno cambi. La scelta dipende da norme, domanda e gestione.
Comprare casa per un figlio che studia all’estero: quando conviene davvero
L’acquisto ha senso solo se regge anche a un cambio di facoltà, città o progetto dopo gli studi. I conti devono andare oltre il periodo universitario inizialmente previsto.
Vendere un immobile all’estero
Successioni, testamenti e pianificazione patrimoniale internazionale
Imposte su acquisto, possesso, affitto e vendita
Mutui, redditi dall’estero e rischi di cambio
Società, trust e accordi fiduciari
Comproprietà, acquisti di gruppo, crowdfunding e REIT
Case storiche, edifici vincolati e lavori complessi
Terreni agricoli, tenute, boschi e lotti edificabili
Case di lusso, costa, montagna, pensione e gestione a distanza
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