Immobilien im Ausland kaufen – mit Blick auf alle Folgen
Der Angebotspreis ist nur ein Teil der Rechnung. Diese Ratgeber erklären Eigentumsregeln, Erwerbsnebenkosten, rechtliche Prüfungen, Finanzierung, Vermietung, Hausverwaltung und den späteren Wiederverkauf.
Zweitwohnsitze, Käufer ohne Wohnsitz und Eigentumsvorschriften
Immobilienkauf im Ausland: Kapitalanlage, Lebensqualität oder beides?
Das ideale Ferienhaus ist nicht automatisch eine gute Kapitalanlage. Entscheidend ist der Vergleich zwischen dem gewünschten Lebensstil und der Rendite, die sich tatsächlich erzielen lässt.
Ferienhaus im Ausland: Die tatsächlichen Kosten jenseits des Kaufpreises
Auch ohne Besucher entstehen Kosten. Zu einem realistischen Ferienhausbudget gehören ganzjährige Rechnungen, lokale Betreuung, Reparaturen und gelegentlich eine ungeplante Reise wegen eines Problems.
Zweitwohnsitz in Europa kaufen: Was ausländische Käufer vergleichen sollten
Die günstigste Immobilie ist nicht automatisch das beste Ferienhaus. Ganzjährige Verkehrsanbindung, Besitzkosten, Betreuung vor Ort und die spätere Nachfrage sind ebenso wichtig.
Immobilienkauf im Ausland ohne dortigen Wohnsitz
Wer im Ausland kauft, ohne dort zu wohnen, muss zusätzliche Hürden bedenken: strengere Kreditbedingungen, besondere Steuern und die laufende Verwaltung von Rechnungen, Reparaturen und Unterlagen aus der Ferne.
Dürfen Ausländer überall Immobilien kaufen? Eigentumsbeschränkungen erklärt
Eigentumserwerb durch Ausländer ist selten nur landesweit erlaubt oder verboten. Regeln können einzelne Flächen, Zonen oder Rechtsstrukturen betreffen; alternative Konstruktionen schaffen neue Risiken.
Volleigentum, Langzeitpacht, Bauträgerkauf und Neubau
Freehold oder Leasehold im Ausland: Welche Rechte Käufer tatsächlich erwerben
Ein langfristiges Nutzungsrecht kann gut funktionieren, während auch Volleigentum schlecht verwaltet sein kann. Entscheidend ist, welche Rechte, Pflichten und Verkaufsgrenzen Sie tatsächlich erwerben.
Immobilienkauf vom Plan im Ausland: Risiken, Anzahlungen und Bauträgerprüfung
Ein Kauf vom Plan ermöglicht frühe Auswahl und gestaffelte Zahlungen. Entscheidend sind aber die Verlässlichkeit des Bauträgers, die Absicherung der Anzahlungen und vertragliche Rechte bei Verzögerungen.
Neubau oder Bestandsimmobilie im Ausland: Was lohnt sich eher?
Beim Neubau liegt die Ungewissheit in der künftigen Übergabe; beim Bestandsobjekt im bereits vorhandenen Zustand und seiner Geschichte. Besser ist, was Sie zuverlässig prüfen und beherrschen können.
Ferienvermietung, Dauervermietung und Studentenwohnungen
Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung kaufen: Erträge und Risiken
Hohe Übernachtungspreise erzählen nur die halbe Geschichte. Reinigung, Gästewechsel, Plattformgebühren, Lizenzen und mögliche neue Beschränkungen gehören in jede Kalkulation.
Langzeitvermietung oder Ferienvermietung im Ausland: Was ist das bessere Modell?
Feriengäste zahlen pro Nacht möglicherweise mehr; ein Dauermieter bringt oft regelmäßigere Einnahmen bei weniger Wechseln. Entscheidend sind Vorschriften, Nachfrage und Organisation.
Wohnung für ein im Ausland studierendes Kind kaufen: Wann sich das rechnen kann
Der Kauf einer Studentenwohnung muss auch dann sinnvoll bleiben, wenn sich Studienfach, Stadt oder Abschlusspläne ändern. Rechnen Sie über die geplanten Studienjahre hinaus.
Immobilien im Ausland verkaufen
Erbrecht, Testamente und grenzüberschreitende Nachlassplanung
Steuern beim Erwerb, Besitz, Vermieten und Verkauf
Hypotheken, ausländisches Einkommen und Währungsrisiken
Gesellschaften, Trusts und Treuhandkonstruktionen
Miteigentum, Gemeinschaftskauf, Crowdfunding und REITs
Altbauten, denkmalgeschützte Gebäude und schwierige Sanierungen
Landwirtschaftsflächen, Landgüter, Wälder und Baugrundstücke
Luxusobjekte, Küstenlage, Berge, Ruhestand und Fernverwaltung
Immobilienkauf in Europa
Immobilienkauf im Nahen Osten
Immobilienkauf in Asien
Immobilienkauf in Nord- und Mittelamerika
Immobilienkauf in Südamerika
Immobilienkauf in Afrika und im Indischen Ozean
Immobilienkauf in Ozeanien
Anzahlungen, SWIFT, SEPA und große Währungsüberweisungen
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