1. 적격 투자액은 전체 청구액이 아닙니다
CBI 홍보에서는 기여금, 부동산 매입, 기타 최소 투자액이라는 큰 숫자가 먼저 제시됩니다. 하지만 실제 필요한 현금은 더 넓습니다. 적격 투자와 정부 처리, 실사, 귀화, 여권, 면접, 은행, 전문가 비용을 분리한 완전한 예산이 필요합니다.
2. 기여금 경로
정부기금 기여금은 보통 환급되지 않습니다. 장점은 부동산 평가나 재판매가 필요 없어 구조가 단순하다는 점입니다. 단점은 적격 자본이 그대로 비용이 된다는 것입니다. 가족 추가에 따라 기여금이나 부양가족 비용이 늘 수 있어 단독 신청자 숫자는 4인 또는 6인 가족에게 거의 참고가 되지 않을 수 있습니다.
3. 부동산 경로
부동산 경로에서는 자산이 남지만 투자액은 시작점일 뿐입니다. 정부 비용이 기여금 경로보다 높을 수 있고 변호사 비용, 소유권 이전 비용, 세금, 보험, 유지비, 개발·관리비도 발생합니다. 승인 프로젝트 지분은 재판매 시장이 제한적일 수 있습니다.
4. 실사 비용
실사 수수료는 신원·배경 조사 비용이며 투자 경로와 관계없이 보통 환급되지 않습니다. 주신청자와 연령이 높은 부양가족에게 각각 부과되는 경우가 많고, 복수 국적, 복잡한 회사구조, 고위험 국가, 설명하기 어려운 자금 이력이 있으면 강화심사로 추가 비용이 생길 수 있습니다.
5. 전문가와 중개자 비용
공인 대리인을 의무적으로 쓰는 프로그램도 있고 변호사, 면허 대리인, 공식 포털을 이용하는 제도도 있습니다. 전문가 수수료는 차이가 크며 정부 수수료표에 나타나지 않을 수 있습니다. 의무적인 정부 비용과 중개자의 자체 보수를 분리한 서면 내역을 요청하세요.
6. 은행, 환전, 송금 비용
고액 국제송금에는 코레스은행 수수료, 환율 스프레드, 컴플라이언스 지연이 생길 수 있습니다. 정부가 표시된 금액 전액의 입금을 요구하는 경우 수수료로 부족액이 생기면 신청이 멈출 수 있습니다. 암호자산을 사용하는 경로도 자금출처 심사가 사라지는 것은 아니며 지갑과 거래소 기록이 추가로 필요할 수 있습니다.
7. 4인 가족 기준 계산
가장 유용한 비교는 가구별 계산입니다. 현재 여러 카리브해 프로그램은 최대 3명의 부양가족을 기본 기여금에 포함하지만, 다른 제도는 처리비나 부양가족 비용을 추가합니다. 그 결과 단독 신청자 표면 가격으로 만든 순위가 뒤집힐 수 있습니다.
8. 총비용 워크시트를 만드세요
각 후보 프로그램에 대해 적격 투자, 정부 수수료, 실사비, 가족 비용, 부동산 거래비, 대리인·변호사 비용, 여행·서류 비용, 묶이는 자본액을 적으세요. 어떤 금액이 회수 가능하고 언제 회수할 수 있는지도 표시합니다. 광고의 최저액 하나만 보는 것보다 훨씬 현실적인 비교가 됩니다.
9. 감사에 대비할 수 있는 신청 기록을 만드세요
신청과 함께 결제 원장을 만드세요. 정부 기여금 또는 투자, 성인별 실사비, 처리비, 전문가 비용, 부동산 비용, 승인 후 추가액을 기록하고, 거절 시 환급되는 금액과 더 이른 단계에서 환급 불가가 되는 금액을 구분합니다.
통상적이지 않은 자금 이력은 전문가·서류 비용도 늘릴 수 있습니다. 사업체 매각, 상속, 소송 합의, 여러 계좌에서 온 자금이라면 표면상 실사 수수료만이 컴플라이언스 비용 전부라고 보지 말고 그 흐름을 이해할 수 있게 만드는 자료와 설명 비용까지 예산에 포함하세요.
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