1. 「投資」には全く異なる二つの意味がある
CBIルートの中には、経済的には手数料と同じものがあります。申請者は返金されない政府拠出を行い、資産を受け取りません。別のルートでは、不動産、債券、銀行預金、その他の資産に一定期間資本を置く必要があります。両方を「投資」と呼ぶと違いが見えにくくなります。
2. 返金されない拠出
政府基金への拠出は、承認後に正しく支払えば通常戻りません。預金でも満期商品でもありません。利点は行政上の単純さと出口リスクがないことです。個人の資産計画では、戻る資本ではなく市民権取得費用として扱うのが適切です。
3. 不動産は売れるが後になる
承認不動産には保有期間があります。ドミニカは通常3年、次のCBI申請者が同じ物件を使う場合5年、アンティグアは5年、セントクリストファー・ネービスは7年、トルコの対象不動産には3年間の売却禁止があります。
4. 預金と証券は回収できる場合がある
トルコには銀行預金、国債、一部投資ファンドを使うルートがあり、一般に50万米ドルで3年間の保有条件があります。エジプトは50万米ドルの中央銀行預金を3年間掲載しています。法的には元本を維持しますが、通貨、収益、返済の仕組みは重要です。
5. 回収可能でも無リスクではない
将来の不動産売却は買主と市場価値に依存します。現地通貨での返済は為替リスクを生みます。ファンドや証券は変動します。名目元本を回収できても、数年後の経済価値は予想より低いことがあります。
6. 政府費用は通常返金されない
資産自体を回収できても、デューデリジェンス、手続、申請、帰化費用は戻らないことが多いです。つまり不動産や預金ルートにも必ず回収できない費用部分があります。純粋な拠出ルートと比較するとき、その層を含めてください。
7. 早期退出は法的問題を生み得る
法定保有期間前に売却・引き出しをするとプログラム条件に違反する可能性があります。国によっては、資産の将来のCBI資格に影響し、代替支払いを要求され、市民権リスクにつながる場合もあります。保有期間を柔らかな宣伝上の推奨と考えないでください。
8. 具体的に何が戻るのかを確認する
回収可能ルートを選ぶ前に、資産の法的所有者、最短出口日、返済通貨、別のCBI買主が必要か、全出口費用、早期売却の結果を確認します。「返金可能」という言葉は仕組みが明確な場合にだけ意味があります。
9. 日付入りの比較表を使う
ルートを「回収できない費用」と「リスクにさらす資本」の二つの総額で比較します。拠出と政府費用は回収できない費用欄に、不動産、預金、債券、その他換金可能資産は保有期間・予想取引費とともに資本リスク欄に入れます。
投資前に現実的な出口前提でモデルを更新してください。回収可能は額面保証を意味しません。不動産は値下がりし、通貨は動き、資産は流動性を失う可能性があります。一方、拠出は戻らないため経済結果が最初から明確です。
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