加勒比投资入籍项目比较

加勒比五个成熟 CBI 项目采用相似的区域模式,但在捐款水平、房地产路径、家庭定义、停留要求和行政收费上仍有明显差异。本比较把多米尼克、安提瓜和巴布达、格林纳达、圣基茨和尼维斯以及圣卢西亚放在同一日期框架下比较。数字核对日期为 2026-09-23。

1. 五个项目,一个区域比较框架

东加勒比主要 CBI 项目由多米尼克、安提瓜和巴布达、格林纳达、圣基茨和尼维斯以及圣卢西亚运营。它们共享大体相同的模式——通过尽职调查后,以合资格捐款或投资取得公民身份——但价格、家庭规则、房地产结构和停留要求各不相同。

2. 当前捐款最低门槛

截至 2026 年 9 月,多米尼克单一申请人起价为 US$200,000;安提瓜 NDF 为 US$230,000;格林纳达 NTF 对最多四人家庭为 US$235,000;圣卢西亚 NEF 对主申请人加最多三名受抚养人为 US$240,000;圣基茨和尼维斯 SISC 对最多四人家庭为 US$250,000。

3. 家庭定价

格林纳达、圣卢西亚以及圣基茨和尼维斯目前都采用可覆盖四口之家的基础档位。多米尼克 EDF 对主申请人加最多三名受抚养人的金额升至 US$250,000。安提瓜对最多四人仍保持 US$230,000 的 NDF 捐款,但该家庭规模另加 US$20,000 处理费。

4. 房地产

多米尼克获批房地产最低为 US$200,000,安提瓜为 US$300,000,格林纳达为 US$270,000 再加 US$50,000 政府捐款,圣基茨和尼维斯的合资格开发商或公寓权益起点为 US$325,000。圣卢西亚的房地产规则已有变化,当前可用项目应谨慎核实。

5. 持有期

多米尼克通常至少要求三年;如果转售对象希望把该房产再次用于 CBI,则持有期延长至五年。安提瓜一般要求五年。圣基茨和尼维斯目前为七年。格林纳达和圣卢西亚则应针对拟投资的具体项目核实适用规则。

6. 停留与面试

安提瓜的特点是取得公民身份后前五个日历年内有五天停留要求。格林纳达表示申请流程无需亲自到访,但会进行线上面试。多米尼克以及圣基茨和尼维斯都有正式面试要求,区域标准也在持续收紧。

7. 区域规则正变得更加协调

东加勒比五个参与国从 2024 年起就共同最低定价和监管原则达成协议,并持续推进共同标准和监督机制。这使得依据 2024 年之前极低旧价格做出的比较越来越没有参考价值。

8. 比较实际申请档案,而不只是比较护照

对真实申请人来说,家庭资格、不可退还总成本、资金来源复杂度、房地产流动性和停留义务,往往比笼统的“最佳加勒比项目”标签更重要。应使用带日期的官方数字,并按实际家庭结构计算。

9. 使用带日期的比较工作表

比较加勒比项目时,应使用同一个家庭构成,把五个项目放进一张表。把基础捐款或房地产最低金额与尽职调查费、政府收费分开,再加入停留规则、持有期和受抚养人资格。这样能看到只比较单一申请人宣传中的最低价格时会被掩盖的差异。

实际行动前,应根据五个项目的官方来源重新更新这张表。加勒比各国可以独立调整门槛或收费档位,因此从旧比较文章复制来的“排名”可能把不同日期的规则混在一起。

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