1. Không có một bộ quy tắc golden visa duy nhất
Mỗi quốc gia tự thiết kế chương trình của mình. Một số con đường tập trung vào bất động sản, trong khi những chương trình khác sử dụng quỹ đầu tư, doanh nghiệp, dự án được chính phủ phê duyệt hoặc các đóng góp kinh tế rộng hơn. Mức tối thiểu, loại tài sản đủ điều kiện và quy định cho gia đình có thể thay đổi. Một chương trình được mô tả trực tuyến là “golden visa” trên thực tế có thể chỉ là giấy phép cư trú thông thường cho nhà đầu tư với yêu cầu khắt khe hơn về thời gian hiện diện hoặc hoạt động kinh doanh.
2. Châu Âu đã trở nên hạn chế hơn
Một số chính phủ châu Âu đã thay đổi, hạn chế hoặc chấm dứt các con đường cư trú dành cho nhà đầu tư, đặc biệt là các chương trình xoay quanh bất động sản. Các cơ quan của Liên minh châu Âu cũng đã tăng cường xem xét hoạt động di trú đầu tư. Vì vậy, các danh sách “golden visa tốt nhất EU” lỗi thời rất nhanh. Nếu mục tiêu là châu Âu, hãy xác minh rằng con đường cụ thể hiện vẫn mở, khoản đầu tư nào còn đủ điều kiện và tư cách đó chỉ mang lại quyền cư trú quốc gia hay còn có khả năng di chuyển thực tế trong khuôn khổ Schengen.
3. Cư trú không đồng nghĩa với quốc tịch EU
Giấy phép cư trú của một quốc gia EU hoặc Schengen có thể mang lại những quyền quan trọng tại quốc gia đó và có thể tạo thuận lợi cho các chuyến đi ngắn trong Schengen theo quy định áp dụng. Nó không biến người sở hữu thành công dân EU. Quốc tịch thường đòi hỏi một quy trình nhập tịch riêng, bao gồm cư trú hợp pháp, thời gian, hội nhập và các điều kiện khác. Diện cư trú đầu tư yêu cầu hiện diện ít có thể đặc biệt khác với thời gian cư trú được tính cho mục đích nhập tịch.
4. Bất động sản không tự động là lựa chọn an toàn nhất
Bất động sản tạo cảm giác hữu hình, nhưng tài sản đủ điều kiện nhập cư có thể đi kèm giá bị đẩy cao, hạn chế vị trí, thuế, chi phí bảo trì và hạn chế bán lại. Một bất động sản nên có ý nghĩa tài chính ngay cả khi không có lợi ích cư trú. Khi chương trình sử dụng quỹ hoặc công ty thay thế, hãy xem xét quy định, lưu ký, phí, tính thanh khoản và rủi ro đầu tư. Việc được chấp thuận về nhập cư không có nghĩa là chính phủ bảo đảm khoản đầu tư.
5. Tính toàn bộ chi phí
So sánh chương trình thường nhấn mạnh khoản đầu tư tối thiểu đủ điều kiện nhưng lại xem nhẹ thuế, lệ phí chính phủ, phí pháp lý, thẩm tra, bảo hiểm, tài chính và phí cho người phụ thuộc. Một phần vốn có thể thu hồi nếu tài sản sau này được bán; một số khoản đóng góp và chi phí chuyên môn thì không. Hãy mô hình hóa toàn bộ thời gian nắm giữ và khả năng thoái vốn thay vì chỉ so sánh một con số trong tài liệu quảng cáo.
6. Hiểu nghĩa vụ hiện diện
Một chương trình chỉ yêu cầu thỉnh thoảng đến thăm có thể thuận tiện cho người nộp đơn quốc tế, nhưng nó có thể không tạo ra các quyền giống như thực sự sống tại quốc gia đó. Thường trú và quốc tịch có thể sử dụng các bài kiểm tra hiện diện thực tế khác nhau. Nếu hộ chiếu là một phần của mục tiêu dài hạn, hãy xác minh độc lập quy định nhập tịch trước khi cho rằng những năm sở hữu thẻ nhà đầu tư sẽ tự động được tính.
7. Rủi ro chính sách là một phần của quyết định
Di trú dành cho nhà đầu tư nằm ở giao điểm của chính sách nhập cư, chính trị nhà ở và quy định quốc tế. Chương trình có thể thay đổi sau bầu cử hoặc phán quyết của tòa án. Người đã nộp đơn có thể được hưởng quy định chuyển tiếp, nhưng điều này không được bảo đảm ở mọi quốc gia. Tránh những kế hoạch chỉ hoạt động nếu mọi quy tắc đứng yên trong nhiều năm, và giữ tài liệu chứng minh thời điểm cũng như bộ quy tắc mà bạn đã nộp đơn theo.
8. Dùng tư vấn địa phương đủ năng lực, không dựa vào lời hứa bán hàng
Một cố vấn đáng tin cậy phải có khả năng tách yêu cầu pháp lý khỏi tài liệu bán hàng và giải thích điều gì còn chưa chắc chắn. Nhà phát triển bất động sản và nhà tiếp thị di trú có thể có lợi ích tài chính trong một con đường cụ thể. Hãy xác nhận chương trình hiện tại bằng nguồn của chính phủ, sử dụng tư vấn pháp lý và thuế độc lập khi mức độ rủi ro đủ lớn, và không bao giờ coi “bảo đảm quốc tịch” hoặc “bảo đảm chấp thuận” là một lời hứa bình thường.
Đang lên kế hoạch cho chuyến đi?
So sánh các lựa chọn chuyến bay và ưu đãi du lịch với SY.com.
Tìm chuyến bay