1. ゴールデンビザに共通の一つの規則はない
制度は各国が独自に設計しています。不動産を中心とするルートもあれば、投資ファンド、企業、政府承認プロジェクト、より広い経済貢献を利用する制度もあります。最低金額、対象資産、家族に関する規則は変更されることがあります。オンラインで「ゴールデンビザ」と呼ばれている制度が、実際にはより厳しい実滞在要件や事業要件を伴う通常の投資家向け居住許可である場合もあります。
2. 欧州では制限が強まっている
欧州の複数政府は、特に不動産を中心とする投資家向け居住ルートを変更、制限、終了してきました。欧州連合の機関も投資移民を精査しています。そのため「EUで最良のゴールデンビザ」といった一覧はすぐ古くなります。欧州が目的なら、該当ルートが現在も受け付けているか、どの投資がまだ対象か、その資格が一国内の居住権だけなのか、シェンゲン圏で実際にどのような短期移動ができるのかを確認してください。
3. 居住資格はEU市民権ではない
EUまたはシェンゲン加盟国の居住許可は、その国で有用な権利を与え、適用規則に従ってシェンゲン圏内の短期訪問をしやすくする場合があります。しかし、それによってEU市民になるわけではありません。市民権には通常、合法的居住期間、時間、統合などの条件を含む別の帰化手続きが必要です。特に滞在日数が少なくて済む投資家向け居住は、帰化のために算入される居住とは大きく異なることがあります。
4. 不動産が自動的に最も安全な選択肢とは限らない
不動産は形があるため安心に見えますが、移民要件を満たす物件には割高な価格、地域制限、税金、維持費、再販制限が伴うことがあります。居住資格の特典がなくても投資として合理的であるべきです。制度がファンドや企業を利用する場合は、規制、資産管理、手数料、流動性、投資リスクを確認してください。移民申請が承認されても、政府が投資を保証するわけではありません。
5. すべての費用を計算する
制度比較では最低投資額だけが強調され、税金、政府手数料、弁護士費用、適格性審査、保険、融資費用、扶養家族の手数料が目立たないことがあります。後に資産を売却できれば回収可能な資本もありますが、拠出金や専門家費用の一部は戻りません。パンフレットの一つの数字だけを比べず、保有期間全体と想定される出口までモデル化してください。
6. 実際の滞在義務を理解する
年に数回の訪問だけでよい制度は国際的な申請者に便利ですが、実際にその国で暮らすのと同じ権利を積み上げるとは限りません。永住権と市民権では、必要な実滞在日数の判定が異なることがあります。将来のパスポート取得が目的なら、投資家カードを保有した年数が自動的に算入されると考えず、帰化規則を別途確認してください。
7. 政治的リスクも判断材料になる
投資移民は、移民政策、住宅政策、国際規制が交差する分野です。選挙や裁判判断の後に制度が変わることがあります。既存申請者に経過措置が与えられる場合もありますが、どの国でも保証されるわけではありません。何年間も規則が一切変わらないことを前提にしか成立しない計画は避け、いつ、どの規則に基づいて申請したかを示す書類を保管してください。
8. 営業トークではなく、資格のある現地専門家を使う
信頼できる専門家は、法的要件と販売資料を分け、不確実な点を説明できるはずです。不動産開発会社や移民マーケターには、特定ルートを売る経済的利益がある場合があります。現在の制度を政府情報で確認し、金額や影響が大きい場合は独立した法律・税務助言を利用してください。「市民権保証」や「承認保証」を通常の約束として受け取ってはいけません。
旅行を計画していますか？
SY.comで航空券や旅行オファーを比較できます。
航空券を検索