多米尼克 vs 圣基茨和尼维斯 CBI

多米尼克与圣基茨和尼维斯都是运营多年的加勒比 CBI 司法管辖区,但最低捐款、房地产结构、家庭成本和项目管理方式并不相同。本指南比较那些会改变真实价格或影响某个具体家庭适用性的因素。数字核对日期为 2026-09-23。

1. 先看法律允许的路径

多米尼克目前提供不可退还的 Economic Diversification Fund 捐款,或在政府批准房地产项目中至少投资 US$200,000。圣基茨和尼维斯目前提供 Sustainable Island State Contribution、Public Benefit Option、获批开发商房地产以及获批私人房地产。两个项目都可以在获批后授予公民身份,但资本捐出或投资的方式存在实质差异。

2. 宣传中的最低门槛

单一申请人方面,多米尼克公布的起点为 US$200,000,圣基茨和尼维斯则从 US$250,000 起。US$50,000 的差距只是第一层比较:成年人尽职调查费、受抚养人收费和专业服务成本,可能让最终总额朝不同方向变化。

3. 家庭定价

多米尼克 EDF 从单一申请人 US$200,000,上升至主申请人加最多三名合资格受抚养人 US$250,000,之后再对更多受抚养人收费。圣基茨和尼维斯 SISC 则对单一申请人或最多四人家庭统一为 US$250,000。因此,在加入其余费用之前,单一申请人之间的价格差距对四人家庭几乎已经消失。

4. 房地产与可回收资本

多米尼克获批房地产从 US$200,000 起,政府和尽职调查费用另计;合资格权益通常至少持有三年,如果日后要再次供另一位 CBI 买方使用,则为五年。相比之下,圣基茨和尼维斯开发商房地产从 US$325,000 起;获批私人房地产中,合资格公寓权益从 US$325,000 起,合资格独栋住宅从 US$600,000 起;项目房地产适用七年持有期。哪种经济结构更合适,取决于申请人更重视简单直接,还是希望资本保留在资产中。

5. 尽职调查与流程

多米尼克申请必须通过授权代理提交,16 岁及以上申请人需要面试,具体案件还可能进行加强尽职调查。圣基茨和尼维斯同样通过授权代理提交;主申请人会接受面试,目前尽职调查费主申请人从 US$10,000 起,16 岁及以上合资格受抚养人另收费。即使投资资金已经准备好,也不能把任何一个项目视为自动完成的交易。

6. 停留要求

多米尼克标准 CBI 路径不设常规实际居住期。项目面向无需在标准申请过程中搬迁的申请人,但仍必须遵守面试以及具体案件要求。申请人应区分普通居住、面试、宣誓、生物识别和取得公民身份后的有限停留条件。

7. 项目特有注意事项

多米尼克自 1993 年起运营法定 CBI 项目。价格和受抚养人定义可以通过法规改变,因此投入资金前应向 CBI Unit 核实。圣基茨和尼维斯是现代加勒比 CBI 中历史最悠久的项目,近年来规则变化很大,包括路径名称、价格、面试要求和房地产门槛。这些细节的重要性可能超过宣传中捐款金额的一点差价。

8. 如何针对自己的情况比较

应使用当前官方费用,把完全相同的申请人情况分别套入多米尼克和圣基茨和尼维斯,然后比较多少资本会成为无法收回的支出、多少可能继续作为投资保留,以及哪些家庭成员符合资格。这种并列预算比只比较两个宣传中的捐款金额更有信息价值。

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