1. Sydney là tập hợp của nhiều khu vực địa phương rất khác nhau
CBD chỉ là một phần của thành phố. Surry Hills và các khu nội đô lân cận mang lại lối sống đô thị dày đặc, Eastern Suburbs có bãi biển và gần trung tâm, Inner West có văn hóa khu phố mạnh, còn North Shore có thể hấp dẫn các gia đình và người đi làm.
Manly và các địa điểm khác ở Northern Beaches mang lại lối sống ven biển nhưng có những đánh đổi khác về giao thông.
2. Thời gian đi lại nên định hình việc tìm nhà
Sydney rộng lớn về mặt địa lý. Tàu hỏa, Metro, xe buýt, light rail và phà có mạng lưới rộng, nhưng băng qua thành phố vẫn có thể mất nhiều thời gian.
Trước khi thuê, hãy thử tuyến đường đến nơi làm việc hoặc học tập vào giờ cao điểm. Một ngôi nhà gần tuyến đường sắt đáng tin cậy có thể thực tế hơn khu ngoại ô gần hơn về địa lý nhưng phụ thuộc vào giao thông đường bộ chậm.
3. Tình trạng visa và quyền làm việc khác nhau tùy loại visa
Úc có nhiều lộ trình visa tạm thời và thường trú, bao gồm các chương trình do chủ lao động bảo lãnh, tay nghề và những chương trình khác. Quyền và hạn chế làm việc phụ thuộc vào loại visa đang có.
Visa Skills in Demand hiện tại là một lộ trình do chủ lao động bảo lãnh, trong khi các lộ trình tay nghề khác có tiêu chí đủ điều kiện và đề cử riêng. Hãy sử dụng thông tin của Department of Home Affairs cho loại visa cụ thể thay vì cho rằng có một hạng mục expat chung.
4. Quy tắc rút gọn 183 ngày cũ về thuế là gây hiểu lầm
Cư trú thuế tại Úc không được xác định đơn giản bằng việc ở nhiều hơn hay ít hơn 183 ngày. Australian Taxation Office áp dụng nhiều bài kiểm tra cư trú, và bản thân bài kiểm tra 183 ngày cũng có các điều kiện kèm theo.
Tình trạng visa và cư trú thuế của bạn cũng không nhất thiết giống nhau. Bất kỳ ai chuyển giữa các quốc gia nên xác định tình trạng thuế theo các bài kiểm tra ATO hiện hành và, khi cần, nhận tư vấn chuyên môn.
5. Chi phí nhà ở thay đổi mạnh theo khu ngoại ô và loại bất động sản
Tiền thuê có khả năng là một trong những khoản chi lớn nhất. Hãy so sánh không chỉ tiền thuê hằng tuần mà cả chi phí đi lại, tiện ích, đậu xe và lượng không gian bạn thực sự cần.
Cạnh tranh khi xem nhà có thể cao ở những khu phổ biến, vì vậy người mới đến nên chuẩn bị sẵn giấy tờ và tránh cho rằng khu đầu tiên họ biết là lựa chọn thực tế duy nhất.
6. Chăm sóc sức khỏe phụ thuộc vào tình trạng nhập cư và điều kiện đủ
Úc vận hành Medicare song song với chăm sóc sức khỏe tư nhân, nhưng quyền tiếp cận của cư dân tạm thời phụ thuộc vào tình trạng, quốc tịch và các thỏa thuận tương hỗ. Một số visa cũng kèm yêu cầu bảo hiểm y tế.
Hãy kiểm tra điều kiện đủ của bạn trước khi đến và hiểu liệu có cần bảo hiểm từ chủ lao động hay bảo hiểm tư nhân hay không.
7. Bãi biển và cuộc sống ngoài trời thực sự là một phần của thành phố
Các bãi biển, đường đi bộ ven biển, công viên quốc gia và cảng của Sydney không chỉ là điểm thu hút du lịch. Chúng ảnh hưởng đến nơi mọi người sống và cách họ dành cuối tuần.
Sự đánh đổi là các khu ven biển có thể đắt đỏ hoặc kém thuận tiện hơn đối với công việc ở nơi khác trong vùng đô thị.
8. Thành lập doanh nghiệp không giúp bỏ qua quy định nhập cư
Úc có môi trường kinh doanh minh bạch, nhưng đăng ký công ty, đăng ký thuế và quyền làm việc cá nhân là những vấn đề riêng. Sở hữu hoặc điều hành doanh nghiệp không tự động cho phép một công dân nước ngoài sống và làm việc tại Úc.
Hãy kiểm tra tình trạng nhập cư trước khi xây dựng kế hoạch chuyển đến xoay quanh một dự án kinh doanh mới.
Danh sách kiểm tra khi chuyển đến Sydney
Một kế hoạch chuyển đến Sydney tốt nhất bắt đầu từ quyền làm việc và địa lý đi lại thay vì chọn một khu ngoại ô nổi tiếng trước.
- Xác nhận visa và điều kiện làm việc áp dụng cho bạn.
- Sử dụng các bài kiểm tra cư trú ATO hiện hành thay vì giả định đơn giản 183 ngày.
- So sánh các khu ngoại ô theo thời gian đi lại vào giờ cao điểm.
- Lập ngân sách cho tiền thuê, giao thông và tiện ích cùng nhau.
- Kiểm tra điều kiện Medicare và nhu cầu bảo hiểm y tế.
- Kiểm tra kỹ bất động sản thuê và điều khoản hợp đồng.
- Cân nhắc xem tiếp cận bãi biển hay vị trí trung tâm quan trọng hơn đối với sinh hoạt hằng ngày của bạn.
Bạn đang lên kế hoạch chuyển đến hoặc ở Sydney dài ngày hơn?
So sánh các lựa chọn chuyến bay và ưu đãi du lịch đến Sydney với SY.com.
Tìm chuyến bay