Şirketin niteliğini ve gerçek faydalanıcılarını belirleyin
LLC bazı hukuklarda yerel bir türün adıdır ve başka ülkede farklı sınıflandırılabilir; iki ülkenin şirketi ve ortaklarını nasıl değerlendirdiğini öğrenin. Şirket üzerinden mülkiyet gerçek sahiplerin kimliğini gizleme zorunluluğunu kaldırmaz; bankalar, noterler ve siciller kapsamlı ortaklık belgeleri isteyebilir.
Şirket, insanlar ile mülk arasına bir katman ekler. Bu yönetim veya yatırım açısından yararlı olabilir ama banka hesaplarının, bildirimlerin, gerçek faydalanıcı açıklamalarının ve kararların şirket düzeyinde yürütülmesi gerekir. Süregelen iş yükü, mülk bakımı gibi fiyatlanmalıdır.
Şirket kayıtları güncel tutulmalıdır; ileride hisseleri satın alacak kişi bunları inceleyecektir. Gayriresmî aile kararları, belgesiz borçlar veya kişisel harcamalarla karışmış ödemeler gelecekteki satışın araştırılmasını çok zorlaştırabilir.
Şirketi kurmadan vergi ve finansmanı hesaplayın
Gelir şirket düzeyinde, ortak düzeyinde veya her ikisinde vergilenebilir; ülkeler arasındaki karma sınıflandırma bireysel mülkiyetten daha karmaşık uyumsuzluklar yaratabilir. Banka yabancı şirketi reddedebilir, yerel şirket şartı veya şahsi kefalet isteyerek beklenen sınırlı sorumluluk avantajını değiştirebilir. Satın alma aracını kurmadan önce şirket üzerinden gayrimenkul almanın finansman yolunu kontrol edin.
Çıkış, mülkün veya şirket hisselerinin satılmasıyla yapılabilir; iki yolun vergi, inceleme ve devir sonuçları farklı olabilir. Hisse satışının otomatik olarak daha kolay veya vergisiz olduğunu varsaymayın. Şirketi sürdürmeye değip değmeyeceğini belirlerken iki çıkışı da hesaplayın.
Şirket tek mülk satıldıktan sonra da var olabilir; bu yararlı da gereksiz de olabilir. Yapının uzun vadeli yatırım aracı mı, yoksa yalnızca tek bir mülk için kurulmuş şirket mi olması gerektiğine karar verin.
Aile veya yatırımcı şirketleri de yönetim kuralları ister
Ortaklık sözleşmeleri sermaye katkılarını, oy haklarını, yönetimi, devirleri ve bir ortağın ölmesi, boşanması veya ayrılmak istemesi durumunu düzenlemelidir.
Gerçek faydalanıcı kuralları nedeniyle şirket nadiren gerçek anonimlik sağlar. Bankalar, siciller veya şirket otoriteleri yine de arkasındaki kişilerin kimliğini isteyebilir.
Ortaklar özkaynağa ek olarak şirkete borç veriyorsa ilişkili taraf kredileri düzgün belgelendirilmelidir. Gayriresmî transferler ileride vergi, geri ödeme ve satış muhasebesinde karışıklık yaratabilir. Şirket, aile hafızasına dayanmadan üçüncü taraf alıcı veya denetçinin anlayacağı kayıtlar tutmalıdır.
Satış seçenekleri ve sürekli uyum giderleri ekonomik hesabı değiştirebilir
Gelecekteki alıcı binayı veya şirketi satın alabilir; her yolun araştırma, vergi ve sorumluluk sonuçları farklıdır. Şirket üzerinden alım için iki çıkış yolunu da modelleyin. Yıllık mali tablolar, vergiler, kayıtlı temsilciler, hukuki bakım ve banka incelemeleri doğrudan mülkiyetle karşılaştırmaya dahil edilmelidir.
Şirket üzerinden finansman tüketici açısından daha az elverişli olabilir. Özellikle şirketin tek bir mülkü tutmak dışında ticari geçmişi yoksa oranlar, teminatlar ve belgeler kişisel konut kredisinden farklı olabilir.
Zamanla birden çok mülk aynı şirkete konulacaksa bunları birleştirmenin yönetimi gerçekten kolaylaştırıp kolaylaştırmadığını veya yalnız riski yoğunlaştırdığını düşünün. Şirkete karşı talep, kredi şartı veya uyuşmazlık onun bütün varlıklarını etkileyebilir. Ayrı şirketleri sürdürmek pahalıdır ama bazen muhasebe ve sorumluluk sınırlarını netleştirir.
Şirket hesabı ve defter tutma, sonradan düşünülecek ayrıntı değil, yapının temel parçasıdır. Kişisel giderlerin şirket parasıyla karışması vergi beyanını karmaşıklaştırabilir ve şirketten beklenen yönetim avantajlarını zayıflatabilir.
Yurt dışı seyahati mi planlıyorsunuz?
SY.com üzerinden uçuş seçeneklerini ve seyahat fırsatlarını karşılaştırın.
Uçuşları ara