Malik, mülkler ve mirasçılarla bağlantılı ülkeleri haritalayın
Hangi miras ve vergi sistemlerinin devreye girebileceğini danışmanların belirleyebilmesi için vatandaşlıkları, ikametleri, mülklerin bulunduğu ülkeleri ve aile bağlarını listeleyin.
Birden fazla ülkede ev sahibi olmak, tek bir miras meselesinden çok eşgüdüm sorunudur. Her ülkenin kendine özgü miras, vergi beyanı ve tapu prosedürü olabilir; malikin ikameti veya vatandaşlığı da başka bir katman ekler. Plan, ana ülkedeki tek vasiyetnamenin her şeye kendiliğinden hükmettiğini varsaymak yerine belgelerin nasıl etkileştiğini göstermelidir.
Ailenin kendi ülkesinde deneyimli bir danışmanı olsa bile vasiyetin uygulanmasından sorumlu kişiler veya mirasçılar yerel uzmanlara ihtiyaç duyabilir. Bu kişileri malik hayattayken belirleyin ki miras süreci tapuyu ve yerel usulleri bilen birini aramakla başlamasın.
Vasiyetnameler ve aileyi koruyan kurallar birlikte işlemelidir
Ayrı yerel vasiyetnameler yararlıysa her birini amaçlanan malvarlığıyla sınırlayın; birbirlerini iptal etmemelerini veya çelişmemelerini sağlayın. Uygulanabilir hukuk seçiminin işleri kolaylaştırıp kolaylaştıramayacağını ve yerel taşınmaz kurallarının yine de etkili olup olmadığını inceleyerek ilgili sistemlerde eş, çocuk ve partner haklarını karşılaştırın.
Fiil ehliyetinin kaybı da ölüm kadar önemlidir. Kişi hayatta olabilir ama satış imzalayamayabilir, kiracıları yönetemeyebilir ya da yerel vergileri ödeyemeyebilir. Vekâletnameler veya eşdeğer düzenlemeler ülkeye özgü olabileceği için yardım etmesi beklenen kişinin yerel banka ve tapu kurumlarının tanıyacağı yetkiye sahip olması gerekir.
Dijital kayıtlar ancak mirasçılar erişebiliyorsa yararlıdır. Malikin yaşamı boyunca güvenliği zedelemeden parolalar, mülk yönetim portalları, banka ve sigorta bağlantıları için açık talimat bırakın; kopyaları güvenli biçimde saklayın.
Vergi ve mülk devri için ülke ülke plan yapın
Hangi ülkelerde miras, tereke veya devir vergisi doğabileceğini ve aynı varlık ya da lehtar için başka ülkede ödenmiş vergiye karşı indirim gerekebileceğini hesaplayın. Mirasçılara yalnızca küresel bir adres listesi bırakmak yerine her evin sicil bilgilerini, ipoteğini, ortaklarını, yerel danışmanını ve beklenen devir prosedürünü kaydedin.
Varlık listesinde her mülkün hangi adla kayıtlı olduğu, ipoteği, yerel vergi numarası ve ilgili belgeleri elinde tutan uzman bulunmalıdır. Bu pratik envanter, mirasçıların aylar süren temel araştırmalardan kurtulmasını sağlayabilir.
Uzman görüşleri birbirinden bağımsız toplanmamalı, eşgüdüm içinde yürütülmelidir. Bir ülkedeki avukat kendi hukukuna göre mantıklı bir vasiyet hazırlarken farkında olmadan başka ülkedeki belgeyle çelişebilir. Malik birbirinden ayrı belgeleri imzalamadan önce biri yapının tamamını gözden geçirip varsayımların nerede farklılaştığını bulmalıdır.
Kayıtları güncel tutun ve ehliyet kaybına karşı plan yapın
Bir mülk satıldığında, yeniden finanse edildiğinde veya şirkete devredildiğinde, miras belgelerini ve varlık envanterini güncelleyin ki eski talimatlar artık var olmayan mülkiyete atıf yapmasın. Özellikle başka ülkedeki faturalar, kiracılar veya acil onarımların yönetilmesi gerekiyorsa miras açılmadan önce vekâletname ve idare düzenlemeleri gerekebilir. Mülkiyet veya aile koşulları değiştiğinde sınır ötesi miras planını yeniden gözden geçirin.
Aile koşullarındaki değişiklikler de gözden geçirme gerektirmelidir. Evlilik, boşanma, çocuk doğumu, vergi ikametinin değişmesi veya bir mülkün satılması hangi vasiyetnamenin, miras kuralının ya da vergi riskinin öncelikli olduğunu değiştirebilir.
Birden fazla ülke varlıklar serbest bırakılmadan önce vergi veya harç isteyebiliyorsa terekenin nakit kaynakları özellikle önemlidir. Mülkler henüz satılmamışken mirasçıların devirleri tamamlamak için nakde ihtiyacı olabilir. Plan, her ülkenin satışı bekleyeceğini varsaymak yerine bu kaynağın nereden geleceğini göstermelidir.
Varlık listeleri güncel olmalı ve her mülkün hukuken nasıl tutulduğunu göstermelidir. Paylı mülkiyet, şirket, tröst ve doğrudan şahsi tapu ölüm halinde farklı şekilde intikal edebilir. Mirasçıların yalnızca mülkün nerede olduğunu değil, hangi hukuki yapıya tabi olduğunu da bilmesi gerekir.
Yurt dışı seyahati mi planlıyorsunuz?
SY.com üzerinden uçuş seçeneklerini ve seyahat fırsatlarını karşılaştırın.
Uçuşları ara